查干桑拿榮獲travelgayasia網友評選泰國最佳桑拿

紀游社區(原泰同游)

查看: 3700|回復: 1
打印 上一主題 下一主題

[曼谷] 曼谷新CBD區,低密度國際社區--Maestro 19

[復制鏈接]
跳轉到指定樓層
樓主
carvin 發表于 2017-7-26 22:55:58 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
這里每天有紅包
Maestro 19動畫視頻


樓盤簡介
項目名稱:曼谷 MAESTRO 19 公寓
項目位置:Soi Ratchadapisek19
離MRT距離:Ratchadpisek站600米
交付日期:2019年9月
開  發 商:Major Development
項目面積:8413.6平方米
停車數量:344位
項目構造:4棟8層,每層20戶/每棟140戶,共560戶(A棟D棟一樓停車場、B棟C棟一樓停車場+1層地下停車場)1棟3層公共設施樓(一樓:星級會客大廳、物業辦公室,二樓:圖書館、共享工作空間、桑拿室、25米泳池、休息室,三樓:健身室、瑜伽室)。
項目設施:接駁車、星級大廳、自行車停車場、休閑花園、庭院、慢跑跑道、寵物區、燒烤花園、會所俱樂部、辦公室、圖書館、蒸汽桑拿房、休閑室、健身房、瑜伽室、游泳池、Wi-Fi 覆蓋公共區域、24小時安保、CCTV監控室、門禁卡、等等。
項目戶型:一房:29-42m2;兩房:59m2
價格范圍(僅供參考,以開盤為準)
預計單價:11萬泰銖/m2(約人民幣2.2萬元/m2)
付款方案:
認籌金:5萬泰銖(約人民幣1萬)
首付:25%
物業費:65泰銖/平/月(約人民幣13元/平/月)
本項目將于8月正式開售,先采取認籌方式排號,認籌客戶享受優先選房權,開盤將按照認籌順序依次選房。認籌成功的客戶送全屋家具家電包??!

  
中心價值代言:城市CBD,才是頭牌

CBD,永遠體現著城市的過去、現在和未來。一座城市的中心,地段價值寸土寸金,擁有得天獨厚的先天、后天資源,繁華配套、美好前景稟賦天成。誰在CBD占據一席之地,誰就可擁有一筆可以“代代相傳”的財富,與城市最精華的部分共同成長。

在曼谷,有兩條城市中軸線,分別為東西向中軸Sukhumvit和南北向中軸Ratchada。

東西向中軸Sukhumvit大道與BTS天鐵一號線重合,串聯了siam、Asok、Thonglor等熱點區域,是曼谷傳統的置業熱點區域。近年來,Sukhumvit沿線的開發已經接近飽和,公寓價格經過幾年的快速上漲,每平米從20萬-40萬不等,有著成熟的區域和成熟的價格,Sukhumvit區域代表著曼谷的現在。

而南北向中軸Ratchada(拉察達),由雙向八車道的Ratchada大道和曼谷唯一的MRT地鐵一號線重合,是近幾年興起的置業熱點區域。Ratchada(拉察達)沿線分布著曼谷全新CBD Rama 9區域、餐飲娛樂區域Huai Khwang,居住生活區Ratchada等新興區域。經過近十年的開發,Ratchada沿線已經越發成熟,地價和房價不斷上漲,迎來區域成熟期和樓市快速上升期。如果說Sukhumvit代表著曼谷的現在,那么Ratchada無疑代表著曼谷的未來。

如果用Sukhumvit沿線來進行類比,Rama 9 CBD相當于Siam和Chit Lom這樣的CBD商業區域,而Ratchada則相當于Ekkamai這樣的時尚生活區。目前Rama 9區域的房價已經率先上漲,從3年前的10萬一平米漲到了均價17萬一平米,新開盤的高端公寓價格已經達到25萬,價格直追Sukhumvit。而Ratchada區域的房價目前在10-13萬左右,是Ekkamai區域房價的二分之一,極具性價比。

隨著Ratchada整個沿線的成熟,Rama 9新CBD的企業入駐和Super Tower的建成,Ratchada區域將聚集更多的居住人口和大型企業,房價和租金即將迎來快速上漲。而在Ratchadapisek 站旁僅600米的Maestro 19 ( 19號國際社區)將坐享整個區域的價值飛躍,給項目業主帶來豐厚的房產升值和租金收益。

開發商簡介
Major,泰國的萬達地產-上市房企新銳
Major集團旗下不僅有地產開發板塊,還有酒店和辦公樓、物業管理等業務。除此之外,Major還開發了電影院線品牌Major Cineplex ,獨占泰國電影院線市場份額的70%,是排名第二院線品牌的7倍。在曼谷,只要有大商場的地方,就有Major cinema電影院。Major集團在泰國人心目中的位置,就相當于萬達地產和萬達電影院在中國人心中的位置。
Major 集團旗下的Major Development 是泰國開發商新貴,高端公寓領頭羊,近幾年發展勢頭在泰國所有地產開發商中首屈一指,創立8年即在泰國證券交易所上市,集團股價在過去4年間狂漲200%;到目前為止,僅曼谷已開發項目就有20多個,且全部位于曼谷黃金地段。

Maestro產品系;城市核心的低密度社區
Maestro主要針對25-40歲的城市新貴這一目標客群,特點是全部為低密度社區,注重年輕人的居住需求和社交需求,設計新穎時尚,質量過硬,目前Maestro產品系已經在曼谷開發了8個,每一個都地處黃金地段。
由于Maestro系列公寓定位精準,管理完善,所有建成的項目都吸引了大量城市新貴入住和租賃,售價極具性價比,但是租金回報率極高。所以Maestro公寓每次一經推出就遭到市場瘋搶,是整個曼谷樓市的明星產品系。

而Maestro 19完全超越了Maestro產品系2.0 升級版本:
【規劃】低密度圍合社區
Maestro 19是由4棟8層公寓圍合而成的低密度社區,在城市核心中盡享靜謐。整個項目占地超過12畝,僅規劃四棟低層公寓,總戶數僅為560戶。不同樓棟之間,樓棟間距最短為35米,最寬為70米,在寸土寸金的曼谷城市核心也給到了業主最舒適的間距和空間感。相比于占地很小卻多大上千戶的高層公寓,Maestro 19極低的建筑密度不僅保證業主對項目土地和公共空間的最大化占有,更提升了項目的居住舒適度和未來增值潛力,其舒適私密的特性更容易吸引租客進行租賃。

【設計】輕奢工業風設計 針對城市新銳精準定位
Major開發商作為房產新貴,其設計偏向現代主義亦不失典雅,深受20-40歲的青年喜愛。Maestro 19作為Maestro系列升級2.0版本,以明暗對比的配色方案和簡潔的線條打造出濃郁的輕奢工業風,針對城市新貴的喜好進行精準定位。Maestro 19在戶型設計上采用通透的開放式設計,增加玻璃隔斷以加強采光和空間舒適感,房間寬闊透亮,具有開闊的視野和超高的房間利用率。

【設施】會所物業 不僅是配套 更是社交平臺
Maestro 19作為MAESTRO產品系的2.0升級版本,其一大設計亮點就是項目中間的全功能會所Club House。會所一層規劃星級大堂、物業辦公室。會所二層規劃汗蒸和桑拿室,CO-WORKING SPACE(聯合創作空間)并連接長25米的闊景游泳池。會所三層規劃健身房、瑜伽空間。各棟樓頂還規劃有空中花園和BBQ燒烤空間。

曼谷的公寓有游泳池、健身房和大堂并不足為奇,但是像Maestro 19這樣將公共設施作為會所規劃在社區中間的設計還是非常罕見。曼谷大多數高層公寓項目,公共設施一般集中在高樓的一層或幾層,住戶使用公共設施的時候很少交流,也幾乎沒有一個集中的聚會場所,鄰里之間一起住了多年卻互相都不認識。但是Maestro 19洞察到25-40歲的城市新銳的居住需求,他們除了良好配套設施這樣的硬件條件外,有著很強的社交需求和表達欲望。

Maestro 19將公共設施全部集中在項目中間,不僅讓整個社區可以享受中庭泳池景觀,更重要的是將物理屬性的配套升級為社交屬性的會所。這樣的設計不僅提升了項目的品質,更讓住戶有了聚會、社交、創作的集中空間,對于租房主力的青年人具有很強的吸引力,將會提升項目的租金和出租率,為業主帶來豐厚的回報。

【管理】寵物友好社區 曼谷唯一能養寵物的公寓
在曼谷長呆的人們都知道,曼谷99%的公寓不允許養寵物。而根據相關數據統計:80后、90后青年客群是整個公寓市場的主流租賃客群,他們卻十分喜歡飼養寵物,占據了寵物飼養人群的80%以上。很多青年租客,因為不許養寵物的限制而被迫放棄寵物或者去郊區租賃別墅。

Maestro 19洞察到這一強烈的需求和細分市場,推出了曼谷唯一能養寵物的公寓社區,并在項目內設置了一個寵物活動空間。 通過良好的物業管理和住戶自律規范,Maestro 19能做到在吸引青年租客的同時,又保障社區內的居住品質和秩序。這樣獨特的賣點將會吸引大量城市新銳的購買和入住,提高項目的租金水平和出租率。

周邊配套
Maestro 19坐落于中國/韓國大使館區,曼谷新CBD東南亞第一塔SUPER TOWER所在區域,距離MRT Ratchadpisek站600米,這是連接到曼谷的CBD的藍線MRT。項目位置連接了3條主干道,即Ripadapisek Rd、Vibhavadi Rd以及Ladprao Rd,出行便利。

項目周邊設施齊全
醫   院: Rama9 Hospital,Piyavate Hospital,Sutthisan Hospital
學   校: Punjasap School,TriamUdomSuksaPattanakan School,Thai Chamber University,St. John University
購物中心: Central Ladprao,Union Mall,The Street market,Central Rama9,Fortune Town
辦 公 樓: MuangthaiPatara,AIA Capital,SET,True Tower,G Land,PTT,SCG
大 使 館: China Embassy,Korean Embassy
酒   店: Grand Mercure Fortune,Swissotel Le Concorde,The Emerald
超   市: Tesco Lotus,Big C,Tops/Homepro

樓盤位置
三縱四橫一環線 ,獨占曼谷稀缺交通網
Ratchada區域作為新CBD熱點區域,其交通規劃非常便利,形成了曼谷少有的“三縱四橫一環線”的立體交通網絡。
三縱:三縱分別是雙向八車道的Ratchada大道、已經建成通車的MRT地鐵藍色線和城市快速路Don Muang Toll Way 。 通過三條縱向交通,不僅可以開車或乘地鐵,還可以通過Don Muang Toll Way快速接入曼谷城市快速路網,避開堵車迅速到達曼谷各個地方。

四橫:Ratchada區域除了直接連接縱向的MRT地鐵一號線外,還可以通過MRT一號線換乘四條橫向軌道交通,享受曼谷軌道交通的巨大紅利。四條橫線由上往下分別為在:MRT Lad Prao(拉袍)換乘Ladprao至Samrong的MRT地鐵黃色線、在MRT Thai cultural Center (泰國文化中心)站換乘的Bang Kapi 至Bang Bamru的MRT地鐵橘色線、在MRT Phetchaburi站換乘的Taling Chan 至素外納普國際機場的粉色機場快線和在MRT Sukhumvit 站換乘的貫穿整個曼谷的BTS 一號線。這些線路全部已經通車或者在2019年建成通車,將快速拉升Ratchada區域的地產價值。

全能環線,一站換乘曼谷8條軌道交通
一環線:曼谷的軌道交通即將迎來爆發式地增長,能夠接入到一條或者兩條軌道交通的區域并不少見。但在整個曼谷規劃的九條軌道交通路網中,卻只有MRT地鐵藍色線這唯一一條環線,它圍繞整個曼谷市中心建設,并將其他8條軌道交通線路全部連接??v觀世界一線大城市的軌道交通規劃,市中心環線的通達性和價值總是最高的。
例如:
北京軌道交通規劃,市中心環線為藍色地鐵二號線;
上海軌道交通規劃,市中心環線為紫色地鐵四號線;
東京軌道交通規劃,市中心環線為紅色大江戶線
這些都是城市核心的軌道環線。無論這座城市發展到多大,有多少條地鐵天鐵線路,都必須由市中心的軌道環線全部連接。因此每一座城市的軌道環線不僅交通最便利,更是代表了這座城市交通規劃的心臟和城市開發的核心區。
隨著9條軌道交通陸續建成,這些發散出去的軌道交通網絡將像八爪魚的觸手一樣將曼谷市區和近郊各處聯通,而整個八爪魚的心臟,將全部圍繞MRT地鐵藍色線,只有它能夠一站換乘另外8條軌道交通,并將整個曼谷軌道交通帶來的城市紅利全部收入囊中,環線周邊的城市發展和房地產開發也將是速度最快、價格最高、租金最高的。

戶型圖
一房戶型:29.1m2


一房戶型:33m2

一房戶型:35.5m2
兩房戶型:59m2

樓盤相冊
關注愛泰房公眾號
獲1000元泰國購房基金,免費VIP看房,轎車接送


高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies

本版積分規則

Powered by Discuz! X3.2

© 2009-2015 Gaytourthai.com

快速回復 返回頂部 返回列表
唐卡拆分是怎么赚钱的 怎样在网上赚钱 大众麻将游戏下载免费 二分时时彩违法吗 意甲联赛 申城棋牌2.0官方下载 大唐棋牌官方版下载 捕鱼王2安卓版下载 心悦吉林麻将下载 幸运农场三全中是什么意思 免费不要钱的单机麻